2010〜2020年築, 専有面積53.05㎡〜73.05㎡の平均販売価格
大阪府
90.0万円/㎡
前年比+19.2%
大阪市北区
157.6万円/㎡
前年比+39.1%
ウェリス西天満
大阪府大阪市北区西天満四丁目
/ 北新地駅 徒歩5分
2015年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
5,827万円
92.4万円/㎡
3,824
5,159
6,495
7,831
AI査定結果
推定相場価格
5,827万円
92.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,159万円〜6,495万円
81.8万円/㎡〜103.0万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月7日
ウェリス西天満
5,450万円（86.4万円/㎡）/ 6階 / 63.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は83.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 5,450万円 | 86.4万円 | 6階 | 63.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 5,980万円 | 86.6万円 | 14階 | 69.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 5,380万円 | 77.9万円 | 5階 | 69.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/20 | 5,680万円 | 82.3万円 | 10階 | 69.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/04 | 5,680万円 | 82.2万円 | 10階 | 69.06㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は102.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ウェリス西天満 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 5,450万円 | 86.4万円 | 63.05㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/17 | ユニシオ西天満二丁目 大阪市北区西天満二丁目 | 大江橋駅5分 | 7,800万円 | 102.7万円 | 75.94㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/05 | エステムプラザ梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅4分 | 5,880万円 | 99.8万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | - | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2025/04/25 | エルグレース南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 4,780万円 | 100.7万円 | 47.47㎡ | 1LDK+WIC | 2階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/16 | クレヴィア南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 7,430万円 | 121.7万円 | 61.03㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 103戸 | RC |
| 2025/02/26 | ザ・大阪レジデンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 6,680万円 | 100.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/01 | 南森町ザ・マークス 大阪市北区天神西町 | 南森町駅6分 | 5,780万円 | 96.3万円 | 60㎡ | 1LDK+S | 9階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/15 | ディオ梅田 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅2分 | 5,280万円 | 76.8万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/14 | ブランズ南森町 大阪市北区紅梅町 | 南森町駅3分 | 8,400万円 | 112.9万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/27 | プレミスト梅田ノース 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅3分 | 8,150万円 | 119.7万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 5階 / 17階建 | 北 | 2020年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/13 | グランドメゾン松ケ枝町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅3分 | 8,350万円 | 125.0万円 | 66.78㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/10 | 梅田レジデンスフィオナ 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 5,980万円 | 99.2万円 | 60.28㎡ | 1LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/15 | クレヴィア扇町公園 大阪市北区同心二丁目 | 扇町駅4分 | 5,680万円 | 80.3万円 | 70.72㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 2階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.2%上昇、大阪市北区では39.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は大阪市北区の平均と比較して45.2%割安です。
販売中の類似マンション
ローレルハイツ北天満2号棟
大阪府大阪市北区池田町
JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 4分
1979年築 / 14階建 / 1342戸 / SRC造
ローレルハイツ大淀1号棟
大阪府大阪市北区本庄東二丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 3分
1977年築 / 11階建 / 356戸 / SRC造
ライオンズマンション天神橋筋六丁目
大阪府大阪市北区浪花町
地下鉄堺筋線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 2分
2000年築 / 15階建 / 96戸 / SRC造
リバーサイドほんじょう
大阪府大阪市北区本庄東三丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 11分
1981年築 / 13階建 / 154戸 / SRC造
ノバカネイチ中津
大阪府大阪市北区豊崎七丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 9分
1982年築 / 7階建 / 49戸 / SRC造
ファインクォーターシティ
大阪府大阪市北区大淀北一丁目
阪急神戸線 / 中津駅 徒歩 11分
2014年築 / 20階建 / 377戸 / RC造
中津グリーンハイツ
大阪府大阪市北区中津二丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 6分
1976年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
シルバーハイツ東寺町
大阪府大阪市北区同心一丁目
JR東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩 7分
1976年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
さざなみプラザ22号棟
大阪府大阪市北区長柄東二丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 11分
1982年築 / 14階建 / 88戸 / SRC造
ライオンズマンション北梅田
大阪府大阪市北区本庄西三丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 9分
1998年築 / 15階建 / 147戸 / SRC造
ストークマンション天満
大阪府大阪市北区池田町
JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 5分
1982年築 / 11階建 / 74戸 / SRC造
ルモン中津
大阪府大阪市北区中津一丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 2分
1985年築 / 11階建 / 105戸 / SRC造
サンメゾン与力
大阪府大阪市北区同心一丁目
JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 9分
1980年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
ルイシャトレ梅田北
大阪府大阪市北区本庄東三丁目
大阪メトロ谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 10分
2002年築 / 15階建 / 69戸 / SRC造